Der Immobilienmarkt in Koblenz erlebt einen neuen Aufschwung. Wie eine aktuelle Analyse des Portals immowelt zeigt, sind die Preise für Bestandswohnungen in der Stadt innerhalb eines Jahres spürbar gestiegen und liegen inzwischen sogar über dem Niveau von 2022.
Koblenz mit deutlichem Preisanstieg
In Koblenz verteuerten sich Eigentumswohnungen um 5,4 Prozent auf durchschnittlich 3.354 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Stadt im Trend der moderaten Anstiege, die in vielen Großstädten zu beobachten sind. Im Vergleich zu 2022 sind Wohnungen hier aktuell 3,7 Prozent teurer.
Auch die Mietpreise in Koblenz sind zuletzt gestiegen, wie teuer Wohnen in der Stadt derzeit ist, haben wir hier zusammengefasst.
In der Landeshauptstadt Mainz verteuerten sich Eigentumswohnungen um 10,4 Prozent auf durchschnittlich 4.352 Euro pro Quadratmeter. Damit verzeichnet Mainz den stärksten Zuwachs aller untersuchten Städte und Landkreise.
Unterschiedliche Entwicklungen in Rheinland-Pfalz
Weniger dynamisch entwickelte sich der Markt in anderen rheinland-pfälzischen Städten. In Trier etwa stiegen die Preise nur um 3 Prozent auf 3.369 Euro pro Quadratmeter. In Kaiserslautern gab es sogar einen leichten Rückgang um 0,4 Prozent auf 2.483 Euro.
Ludwigshafen am Rhein verzeichnete hingegen einen deutlichen Anstieg von 7,3 Prozent auf 2.896 Euro pro Quadratmeter. In Worms stiegen die Preise um 4,5 Prozent auf 3.027 Euro.
Ländliche Regionen holen auf
Auch in den Landkreisen von Rheinland-Pfalz zogen die Preise an. Den stärksten Anstieg verzeichnete der Rhein-Hunsrück-Kreis mit einem Plus von 8,2 Prozent auf 2.150 Euro pro Quadratmeter. In den Kreisen Cochem-Zell (+6 Prozent) und Ahrweiler (+5,1 Prozent) fielen die Zuwächse ebenfalls überdurchschnittlich aus.
Moderate Anstiege gab es in den Kreisen Mayen-Koblenz (+5,0 Prozent auf 2.477 Euro), Neuwied (+4,9 Prozent auf 2.408 Euro) und im Westerwaldkreis (+4,9 Prozent auf 1.904 Euro).
Wohnungspreise in der Region Koblenz
Die Kaufpreise (pro qm) von Wohnungen in der Region Koblenz und die Veränderung vom Jahr 2024 zu 2025 (Stand: 01. September 2025).
Koblenz: 3.354 € (+5,4%)
Ahrweiler: 2.674 € (+5,1%)
Altenkirchen: 1.819 € (+4,3%)
Cochem-Zell: 2.117 € (+6,0%)
Mayen-Koblenz: 2.477 € (+5,0%)
Neuwied: 2.408 € (+4,9%)
Rhein-Hunsrück-Kreis: 2.150 € (+8,2%)
Rhein-Lahn-Kreis: 2.096 € (+5,0%)
Westerwaldkreis: 1.904 € (+4,9%)
Die gesamte Analyse von immowelt gibt es hier zum Nachlesen.
