Die Wiesbadener Hausverwaltungsgruppe Consigma Holding soll viel Geld von Wohnungseigentümergemeinschaften in Anleihen gesteckt haben. Das haben der hessische und der bayrische Rundfunk gemeinsam recherchiert.
Von Rücklagen aus WEGs zu Anleihen
So verwalte eine Gesellschaft der Gruppe unter anderem die Eigentumswohnanlage Heidering in Hannover. Ende 2021 habe die Hausverwaltungsgesellschaft vom Konto der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) plötzlich 180.000 Euro abgebucht – nur wenige Tage, bevor ihre Kontovollmacht ausgelaufen wäre. Darüber seien die Eigentümer vorab nicht informiert worden.
Von diesem Fall ausgehend berichtet der HR, dass die Consigma-Gruppe mit Sitz in Wiesbaden in den letzten Jahren etliche Hausverwaltungen in Süddeutschland aufgekauft habe. Diese verwalten auch das Geld, das Wohnungseigentümergesellschaften ansparen – zum Beispiel für teure Sanierungsprojekte. Die Hausverwaltungen, die zur der Consigma-Gruppe gehören, hätten dann mit solchen WEG-Rücklagengeldern in die „Deutsche Rücklagen GmbH“ investiert. Diese habe aus dem Geld wiederum Anleihen gemacht, mit denen große Bauprojekte finanziert werden sollen. Die „Deutsche Rücklagen GmbH“ gibt dem HR zufolge selbst an, mehr als 30 Millionen Euro WEG-Gelder in die Bauprojekte investiert zu haben.
Laut HR hätten er und der Bayrische Rundfunk Kenntnis von mehreren Fällen, in denen die Hausverwaltung das Geld aus den Wohnungseigentümerkonten genommen habe, ohne vorher deren Zustimmung eingeholt zu haben. Die Wiesbadener Consigma-Gruppe streite dies jedoch ab: Sie habe keine unfreiwilligen Anleihen gemacht.
Finanzexperte bewerte Vorgehen als fragwürdig
Der HR habe einen Finanzexperten, Daniel Bauer von der Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger, nach dem Geschäft mit den WEG-Geldern gefragt. „Aus meiner Sicht müsste sich das die Staatsanwaltschaft einmal anschauen“, so Bauer. Von Ermittlungen gegen Consigma sei dem HR aber zum Zeitpunkt der Veröffentlichung seiner Recherche nichts bekannt gewesen.
Die „Deutsche Rücklagen GmbH“ habe auf HR-Nachfrage gesagt: „Die DR Deutsche Rücklagen GmbH bietet Hausverwaltungen die Möglichkeit, für ihre WEG-Kunden Rücklagengelder gesetzeskonform anzulegen. Ursprünglich war das als exklusives Angebot für Consigma Kunden gedacht. Mittlerweile wird es auch von anderen Hausverwaltungen genutzt.“
Die Wohnungseigentümergesellschaft Heidering habe ihr Geld im Oktober zurückgefordert. Daraufhin habe die „Deutsche Rücklagen GmbH“ angekündigt, die Gelder innerhalb weniger Tage zurückzuzahlen. Nach mehreren Wochen wurde es zurückgezahlt.
