Wo in Rheinhessen lebt es sich am günstigsten? Und wo ist es besonders teuer? Das geht aus dem aktuellen Immobilienmarktbericht 2024 der Rheinhessen Sparkasse hervor. Untersucht wurden Mietkosten und Eigentumspreise im Gebiet der Rheinhessen Sparkasse. Nicht dazu zählt die Region um Bingen und Ingelheim (Sparkasse Rhein-Nahe), stattdessen die Städte Mainz, Worms, der Landkreis Alzey-Worms und Teile des Landkreises Mainz-Bingen.
Mainz und Umgebung
Wenig überraschend: In Mainz zahlt man die höchsten durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser (659.900 Euro), Wohnungen (3800 pro Quadratmeter) und die höchsten durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen (12,40 Euro pro Quadratmeter). Teuer ist der Hauskauf auch in Nieder-Olm (589.300 Euro) und in der Region Essenheim, Klein-Winternheim und Ober-Olm, wo man im Durchschnitt 554.200 Euro zahlt. Auch in Bodenheim liegt der Preis im Schnitt bei über einer halben Million (535.600 Euro). Hier sind auch der Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnungen sehr teuer und erreicht mit 3630 Euro fast Mainz-Niveau.
Die Mietpreise sind abgesehen von Mainz besonders hoch in Budenheim (11,70 Euro), in Essenheim, Klein-Winternheim und Ober-Olm (11,50 Euro) sowie in Bodenheim (11,40 Euro).
Deutlich günstiger Eigentum erwerben kann man in Guntersblum, Ludwigshöhe und Uelversheim, wo der durchschnittliche Kaufpreis bei 409.200 Euro liegt. Hier sind auch die Wohnungskaufpreise pro Quadratmeter mit am günstigsten (2540 Euro), unterboten werden sie nur in Dalheim, Dexheim, Friesenheim und Undenheim (2490 Euro). Dort zahlt man mit 8,85 Euro pro Quadratmeter auch die geringsten Mietpreise von allen Mainz-nahen Orten.
Stadt Alzey und Landkreis Alzey-Worms
Am teuersten ist der Hauskauf rund um Alzey in Bechtolsheim und Gau-Odernheim, wo man im Durchschnitt 471.900 Euro zahlt. In Partenheim und Saulheim sind hingegen die Quadratmeter-Kaufpreise für Wohnungen besonders teuer: 2850 Euro. die höchsten Mieten zahlt man in Wörrstadt (9,50 Euro).
Doch wo ist es am günstigsten? In Siefersheim, Stein-Bockenheim, Wendelsheim und Wonsheim liegt der Kaufpreis für Häuser bei 320.900 Euro, auch in Alzey selbst ist ein Haus mit 333.500 Euro verhältnismäßig günstig. Wohnungseigentum ist am günstigsten in Bechenheim, Erbes-Büdesheim, Freimersheim, Mauchenheim, Nack, Nieder-Wiesen und Offenheim (1810 Euro); Mieten in Bechtolsheim und Gau-Odernheim (7,35 Euro).
Worms und Umgebung
Insgesamt teurer sind die Mieten wieder in Worms und Umgebung. 9,95 Euro zahlt man für den Quadratmeter in der Stadt selbst, immerhin 9,55 Euro in Osthofen. Der Hauskauf ist in Alsheim, Bechtheim und Mettenheim am teuersten (424.000 Euro), der Wohnungskauf in Bermersheim, Gundheim, Mörstadt und Westhofen (2930 Euro).
Günstigere Häuser gibt es in Eich, Gimbsheim und Hamm am Rhein (320.700 Euro), in Osthofen zahlt man etwas weniger für Wohnungseigentum (2480 Euro) und am wenigsten Miete in Alsheim, Bechtheim und Mettenheim (8,35 Euro).
Hintergrund
Den Immobilienmarktbericht hat die Rheinhessen Sparkasse zusammen mit dem iib Institut, Dr. Peter Hettenbach, entwickelt. Er zeigt, wie sich der Immobilienmarkt nach der Zinswende in den vergangenen zwölf Monaten in Rheinhessen entwickelt hat. Den ganzen Immobilienmarktbericht 2024 findet ihr hier.
