Die Pläne für ein neues Stadtteilzentrum in Koblenz-Rübenach werden konkret. Am östlichen Ortseingang soll auf dem 2,5 Hektar großen Gelände der Tennisplätze das „Rheingold-Quartier“ entstehen. Wie die Stadt Koblenz mitteilt, hat der Ausschuss für Stadtentwicklung und Mobilität dem städtebaulichen Konzept zugestimmt. Nun können sich bald auch die Bürgerinnen und Bürger in die Planung einbringen.
Das Vorhaben soll eine seit Jahren bestehende Versorgungslücke in dem Stadtteil mit rund 5.400 Einwohnern schließen. Bereits seit 2016 stellt das Einzelhandelskonzept der Stadt Koblenz hier ein Defizit fest. Gleichzeitig soll mit dem Projekt dringend benötigter Wohnraum geschaffen werden.
Mix aus Nahversorgung und Wohnraum
Ein zentraler Baustein des neuen Quartiers ist ein Lidl-Supermarkt mit einer Verkaufsfläche von 1.550 Quadratmetern. Um die Fläche effizient zu nutzen, wird der Discounter dreiseitig mit bis zu drei Stockwerken überbaut. Dort sollen sogenannte Microapartments für Ein- bis Zweipersonenhaushalte entstehen.
Um einen zentralen Quartiersplatz sind drei weitere vier- bis fünfgeschossige Gebäude geplant. Diese sehen eine Mischung aus klassischen Mietwohnungen und über 100 seniorengerechten Wohneinheiten vor. Außerdem sind Flächen für Arztpraxen, eine Apotheke und gastronomische Angebote vorgesehen.
Große Parkanlage und neue Verkehrsführung
Trotz der Bebauung soll ein großer Teil des Areals als öffentlicher Park gestaltet werden. Die rund 7.100 Quadratmeter große Grünfläche im Norden des Quartiers soll mit Sport- und Freizeitflächen sowie Spielplätzen zum Naherholungsgebiet für den gesamten Stadtteil werden. Die Pflege der Anlage wird später die Stadt Koblenz übernehmen.
Da das neue Zentrum laut einem Gutachten zu rund 1.700 zusätzlichen Autofahrten pro Tag führen wird, ist eine Anpassung der Verkehrsführung geplant. Eine neue Linksabbiegespur auf der Aachener Straße (L 98) soll den Verkehrsfluss sichern. Für Radfahrer wird ein neuer, breiter Geh- und Radweg angelegt, der an die Radachse in die Koblenzer Innenstadt anbindet. Die Kosten für das gesamte Verfahren und die notwendigen Gutachten trägt die Projektgesellschaft Rheingold Rübenach Lebensraum GmbH.
