Mit knapp 400 Metern ist die Löhrstraße die größte Einkaufsmeile in Koblenz. Jedoch hat auch Koblenz, wie viele deutsche Großstädte, aufgrund eines veränderten Konsumverhaltens und des wachsenden Online-Handels mit den Folgen eines Strukturwandels zu kämpfen.
Allein in den vergangenen Monaten schlossen in der Löhrstraße bekannte Geschäfte wie das Schreibwarenhaus Listmann, das Modegeschäft Piccadly Fashion oder das Brillenfachgeschäft Smykker. Nun wird mit Deichmann eine weitere Verkaufsfläche in der Haupteinkaufsstraße frei. Vor diesem Hintergrund stellt uns ein Leser über die SNIP-Funktion die Frage, ob der freiwerdenden Ladenfläche in prominenter Lage nun der nächste Leerstand droht.
Der Schuhhändler soll in das neue Canto-Gebäude an der Kreuzung von Löhrstraße und Pfuhlgasse ziehen. In dem Neubau, in dem früher die spanische Modekette Zara sowie die Mayersche Buchhandlung zu finden waren, entstehen neben Einzelhandelsflächen und Büros auch das neue Motel One.
Doch was aus der Ladenfläche der alten Filiale in der Löhrstraße 73 wird, ist derzeit noch unklar. Das Gebäude gehört einer dänischen Investmentgesellschaft, die eine Anfrage zur Nachvermietung bislang unbeantwortet ließ. Auch der Stadt sei bisher kein Nachmieter bekannt, wie Leerstandsmanagerin Chantal Oberst auf Anfrage mitteilt.
Ungewisse Zukunft für Top-Lage in der Löhrstraße
„Die Löhrstraße ist die Einkaufsstraße mit der höchsten Frequenz. Sie ist natürlich die 1a-Lage schlechthin und für den Handel ein sehr wichtiger Knotenpunkt“, erklärt die Koblenzer Citymanagerin Christine Walther-Oeckel im Gespräch mit Merkurist. Dennoch verzeichnet sie laut Angaben der Stadt eine Leerstandsquote von rund sechs Prozent.
„Ich glaube, dass es manchmal schwierig ist, mit den Höhen der Mieten übereinzukommen“, erklärt Walther-Oeckel und nennt dies als ein zentrales Problem bei der Nachvermietung. Die Vorstellungen von Vermietern und potenziellen Mietern würden oft weit auseinandergehen. Ein Inserat für das ehemalige Ladenlokal von Piccadilly in direkter Nachbarschaft zur Deichmann-Filiale verdeutlicht das Preisniveau: Hier werden rund 12.000 Euro Monatsmiete aufgerufen.
Neue Impulse durch Motel One und Rooftop-Bar
Positive Impulse für die Innenstadt erhoffen sich Experten hingegen von Projekten wie dem neuen Motel One, das im Spätsommer oder Herbst dieses Jahres im „Canto“-Gebäude eröffnen soll. Wie das Unternehmen mitteilt, wird das Design des Hotels einen lokalen Bezug aufgreifen, inspiriert von der Lage der Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Mosel.
Ein besonderes Highlight soll die geplante Rooftop-Bar werden, die öffentlich zugänglich sein wird. Citymanagerin Walther-Oeckel ist überzeugt, dass dies die Attraktivität der Löhrstraße steigern wird: „Ich bin mir sicher, dass die Rooftop-Bar stark besucht wird, weil viel darüber gesprochen wird und sich schon einige darauf freuen.“
Neben Deichmann und dem Hotel wird es in dem Gebäude zwei weitere, kleinere Ladenlokale geben. Wie Christoph Röhr vom zuständigen Real Estate Management mitteilt, sei man hierzu noch in Vermietungsgesprächen, die aber noch nicht abgeschlossen seien.
