Wie gut lassen sich die Kosten für eine Eigentumswohnung mit einem durchschnittlichen Gehalt stemmen? Das hat das Immobilienportal immowelt in einem aktuellen Ranking für 106 deutsche Städte untersucht. Wie die am Dienstag (18. November) veröffentlichte Studie zeigt, landet Koblenz dabei im Mittelfeld.
Für die Auswertung hat immowelt das monatliche Bruttogehalt im Median mit dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung verglichen. In Koblenz liegt das mittlere Gehalt bei 3.938 Euro, während der Quadratmeter für eine Wohnung im Schnitt 3.413 Euro kostet. Das Gehalt übersteigt den Immobilienpreis also nur leicht. Mit diesem Verhältnis landet Koblenz auf Platz 62 von 106.
Pirmasens an der Spitze, Mainz weit hinten
Deutlich besser schneidet eine andere Stadt in Rheinland-Pfalz ab: Pirmasens belegt bundesweit den ersten Platz. Dort ist das monatliche Bruttogehalt (3.559 Euro) fast dreimal so hoch wie der Quadratmeterpreis (1.240 Euro). Auch Städte wie Ludwigshafen (Platz 20) und Kaiserslautern (Platz 32) bieten ein günstigeres Verhältnis. In Mainz (Platz 88) ist der Wohnungskauf für Normalverdiener hingegen deutlich schwieriger als in Koblenz.
„In den hochpreisigen Metropolen stellt der Immobilienkauf für Normalverdiener oft eine große finanzielle Herausforderung dar“, erklärt immowelt-Geschäftsführer Dr. Robert Wagner. „Deutlich bessere Chancen haben Kaufinteressierte dagegen in mehreren kleineren Städten.“
Metropolen wie München sind die Schlusslichter
Am schwierigsten ist der Wohnungskauf laut der Studie in München. In der bayerischen Landeshauptstadt (Platz 106) kostet eine Eigentumswohnung im Schnitt 8.224 Euro pro Quadratmeter, das mittlere Monatsgehalt liegt aber nur bei 5.094 Euro. Auch Hamburg (Platz 104) und Potsdam (Platz 105) gehören zu den Schlusslichtern.
In insgesamt 21 der untersuchten Städte übersteigen die Quadratmeterpreise sogar die monatlichen Bruttogehälter. Die besten Chancen auf eine leistbare Eigentumswohnung haben Käufer laut Ranking neben Pirmasens auch in Salzgitter (Niedersachsen) und Gera (Thüringen).
